允许集体经营性建设用地直接入市，村集体的利润就翻倍增长了。1、让全国范围更多农民能获得土地增值收益
2017年，国土资源部和住建部又出台《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，在试点地区，允许村集体在当地的集体经营性建设用地上，自营租赁房项目，也就是建房出租给城里人。换句话说，就是今后只要农民自愿退出宅基地，那么村集体就可以把这块地转变为建设用地，然后交易出去，用于工业、商业用途的项目建设。
国家很早就开始推动集体经营性建设用地“入市”了，2014年，国务院就出台《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》。2019年5月初，国务院出台《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》，文件共提出5大类29项措施，几乎涵盖了三农相关的方方面面，其中，宅基地允许入市，但必须满足以下条件。当时很多人都欢欣鼓舞，因为以前农村建设用地要入市，先要转变为国有土地，走招拍挂流程，开发商是与当地政府去对接的，村集体拿不到太多土地增值利润。这是一个重大转变，我们首先来看看，这个转变对于农民来说有哪些好处：
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