2.已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。2.成交价格低于房产证的价格；
二、实际交易中如何判断满五唯一
一、二手房交易怎么申请免个税
1.商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。房子的契税跟面积有关这个是必须交的、（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收，普通住宅应免个税一般以下几情况可免：
3.赠与或继承的免征。二手房交易买卖双方都需要缴纳各种税，但是你可能不知道，在符合一些特定条件下，二手房交易是可以免除个人所得税，下面就给大家详细介绍一下。
1.业主唯一一套自住房且满了五年；
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