获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年，使用权期间届满的，自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
其处理方法大致如下：
一、公寓满四十年后怎么办？根据《物权法》的规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，近几年住宅受到限购，很多人投资公寓赚钱，但是公寓和住宅还是有差别的，比如公寓产权只有40年，那么公寓满四十年后怎么办？1.第一土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。产权续期要交多少费用呢？
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