此前，中山绝大多数商品房都采用的是预售模式，首次在出让土地时要求“现房销售”也意味着中山商品房销售模式或将由预售改为现售。”的说法相符。澎湃新闻整理的广东省中山市国土资源局官网网站的信息显示，5月至今，中山市合计推出16宗住宅及含住宅的综合用地，规划建筑面积约152万平方米，无一例外均要求“商品房现房销售”，即要求开发商直接销售证件齐全的已经成型待售的商品房。
在广东省住建厅向住建部提交“逐步取消商品房预售制度，全面实施现售”的建议20天后，因为广东省中山市最近推出的16宗居住用地无一例外被要求“现房销售”，预售制的走向问题再被推至舆论中心。中山市公共资源交易中心的相关负责向澎湃新闻介绍，目前该市的土地出让均采取限制最高价、竞建人才安置房，并要求“现房销售”。5月8日，中山市推出首宗“现房销售”地块时，中山日报的报道显示，中山市国土局相关负责人称，这是中山挂牌出让土地首次要求“现房销售”。中山市的“现房销售”节奏与此前广东省向住建部提交的“建议在一些城市逐步试点取消预售制度，对于新出让土地，逐步实行现售。
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