农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》(《国家土地管理局令》第七号)的要求。
农用地转为建设用地流程
因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。农用地转为建设用地应当办理农用地转用审批手续。如该建设项目列入国家国土资源局编写的《限制供地项目目录》，则地方人民政府批准提供建设用地前，须先取得国土资源部许可，再履行批准手续。一、预选符合规划的农用地
农用地转用审批指农用地按照土地利用总体规划转变为建设用地的审批权限和审批程序。
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