湖南商品住宅楼销售面积下降，开发投资同比上升！这是为何

而省内地市中，1～6月，13个市州商品房销售面积2622.23万平方米，同比减少7.3%，增速较去年同期回落17.5个百分点；商品房销售金额1365.49亿元，同比减少1%，增速较去年同期回落30.7个百分点。1～6月，全省新建商品住宅均价5795元/平方米，全国排名27位，中部六省末位。上半年长沙市商品房销售面积944.4万平方米，同比减少5%，增速较去年同期回落5.5个百分点；商品房销售金额799.07亿元，同比增长2.1%，增速较去年同期回落4.9个百分点。该通报显示，1～6月，湖南全省商品房销售面积继续下降，商品房销售面积3566.63万平方米，同比减少6.8%，增速较去年同期回落14.3个百分点，低于全国增速5个百分点，总量、增速在全国排名第9位、第23位。另据诸葛找房网发布的7月100城二手住宅挂牌价格显示，7月，长沙的二手房挂牌均价环比下跌0.72%，8月二手房价格从13700元/平方米，一路跌到11965元/平方米，降了1735元/平方米。销售金额2164.56亿元，同比增长0.1%，增速较去年同期回落20.4个百分点。

湖南省住建厅、省统计局近日联合发布的《关于2019年上半年湖南省房地产市场形势的通报》（以下简称“通报”）称，今年上半年，湖南省房地产市场继续调整，商品住宅楼销售面积下降，土地市场量价齐跌，房地产税收增速、贷款增速双双回落；但房地产开发投资仍然较快增长，市场总体平稳。

但湖南省房价表现基本平稳。通报称，湖南省会长沙市受经济发展态势好、人口持续大幅净流入等因素影响，住房需求仍然旺盛，但在严格调控政策作用下，销售稳中趋缓。