据专家测算，房地产项目毛利率只要达到34.63%以上，都需缴纳土地增值税。
关于土地使用税
土地增值税实际上就是反房地产暴利税，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。驾校要交土地使用税吗？驾校要交土地使用税吗？土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。关于这个问题，首先我们要了解土地使用税缴纳的目的是什么，征收范围又是怎么规定的。
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