所以，1999年之前卖出的宅基地，农民是没有权利要回去的。1999年，《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖的通知》发布。也就是说，1999年，是国家最早出台禁止城镇居民购买农村房屋宅基地政策的时间。但随着近两年宅基地的不断升值，很多农民后悔了，这卖出去的宅基地还有没有办法能要回来？直到现在，国家都没有放开这项政策！
其中指出，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，更不得为其发放土地使用证和房产证。前些年，不少人将目光投向了农村宅基地，通过买卖或租赁的形式，在城市近郊购入宅基地兴建住房。
注意一个时间节点：1999年
由于农民对土地的知识和政策知之甚少，再加上经济困难，这样的交易很容易完成。
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