“实践中，一些物业服务企业未征求业主意见擅自改变共有部分的用途或者利用外墙、电梯张贴广告等营利。
物权是民事主体依法享有的重要财产权。民法总则通过后，全国人大常委会全力推进民法典各分编编纂工作，在深入基层了解实践情况，广泛听取意见建议基础上，形成了民法典各分编草案，包括物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编等六编，作为一个整体提请本次会议初次审议，之后将对各分编分别进行审议和修改完善。据了解，物权编草案在物权法的基础上，按照党中央提出的完善产权保护制度，健全归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度的要求，进一步完善了物权法律制度。
物权编：
十三届全国人大常委会第五次会议8月27日下午在北京人民大会堂举行，备受社会关注的民法典各分编(草案)提请本次会议审议。
相较于现行的民事单行法，各分编(草案)有哪些新规，有哪些亮点？外墙、电梯广告收益属业主共有
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