接下来，我们就利用集体建设用地开发养老地产的相关问题进行探讨。集体建设用地，又叫乡(镇)村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。
集体建设用地与国有建设用地相比，其取得成本相对较低，近年来这种土地快速进入开发商视野中，于是越来越多的开发商开始利用农村集体建设用地从事养老项目的建设与开发。
目前，众多房地产开发企业或者其他实体进入养老行业，或开办养老机构，或开发养老地产。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
1、集体建设用地建设养老项目的有关政策
就养老地产而言，其投资大，资金回收比较慢，因此，如何降低土地成本是使养老地产能够持续经营的重要因素之一。
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