2、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。农村土地指可以转让，不能进行买卖，所以私下买卖土地是不合法的。
1、根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定，承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。一、农村土地买卖合法吗？国家保护合法的土地流转行为，转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一，但要依法转让。近几年，国家正着力推进农村土地制度还给和产权制度改革，然而关于农村土地买卖问题成了农民最关心的，那么农村土地买卖合法吗？
农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力。据了解，目前只有1种情况属于合法！
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