3.宅基地面积有限制
2.宅基地流转中，流转方不能拥有多处住宅
另外，除了要是本村人之外，还要求宅基地受让方不能在本村拥有其他宅基地，否则转让的这块宅基地将无法进行过户，容易给日后带来宅基地纠纷。1.农村宅基地流转仅限于同一村集体内部成员之间
不过在宅基地改革试点中，有的试点地区有对这一权限作出适当的放开，比如允许只要是农业户口也可进行宅基地的流转，但目前还没有具体的成效公布，在2018年试点结束之后预计会有新的答案。农村宅基地和城市的商品房不同，在流转上有诸多限制，那么农村集体宅基地只能在本集体中流转吗？
和农村承包地的流转不同，目前宅基地的流转基本上只存在“转让”这一种形式也就是会造成原农户宅基地使用权的丧失，因词为了避免宅基地的使用权落户非集体成员以外的人员之手，损害本村其他村民的土地权益，只能转让给本村的人员。
如果肯花钱是否能多买几百平方地建房呢？
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