农村建房出新政策：宅基地上建房要挂牌施工

对家庭人口超过6人、人均建筑面积不足50平方米、无法取得新增宅基地的家庭，在承诺分户后不再申请新增宅基地、且符合村庄规划的前提下，允许其分户后可利用旧宅基地拼户翻改建成单元式住宅，宅基地面积应控制在100平方米以内，层数控制在四层以内，分户后每户住宅建筑面积控制在200平方米以内，人均建筑面积控制在50平方米以内。农村村民新申请宅基地的，必须符合“一户一宅”等申请条件。村民在符合安全规范的前提下，可以对违建进行整改、拆除违章部分，拆除后建筑面积不超过批准面积、且符合“一户一宅”及其他有关规定的，允许给予办理不动产权，产权登记面积不超过批准面积。啥意思呢？对因不符合“一户一宅”等有关规定无法办理不动产权的村民，鼓励其放弃多余宅基地或旧宅，由村委会统一回收后重新调配，在符合有关规定的情况下，允许给予办理不动产权。就是政府在村民建房现场设置项目信息牌，对没有牌建房的就要一律按违法建设查处。新建村民住宅的宅基地面积应控制在90平方米以内，层数控制在三层以内，建筑面积控制在270平方米以内；对因宅基地面积受限，新批宅基地面积小于80平方米的，可批建四层，建筑面积控制在300平方米以内。最近，厦门出台了农村建房新政策，提出了搭建建房审批系统，建立“建房挂牌”制度，以遏制违法占地和违法建设行为。

最近，厦门出台了农村建房新政策，提出了搭建建房审批系统，建立“建房挂牌”制度，以遏制违法占地和违法建设行为。