一旦这33个试点运行良好,下一步就是在全国复制这些试点地区的成功经验了。
但随着农村土地制度改革的推进,最近自然资源部公布了这样一组数据:截止今年6月底,在我国33个农村改革试点地区,共有970宗农村集体经营性建设用地入市,总面积2万余亩,总价款约193亿元,并收取土地增值收益调节金15亿元。于是,2015年时,33个县市区被纳入“集体经营性建设用地入市试点”,包括北京大兴区、天津蓟县等在内,全国各个省几乎都安排了试点。
过去,农村土地由于不能入市交易,没有增值一说。众所周知,在我们国家,“土地增值税”主要是针对国有土地转让的,以前从没听说农村土地也要收增值税。在这些试点地区,国家允许农村集体建设用地使用权的出让、租赁、入股,并且与国有建设用地使用权同等入市、同价同权。为什么农村土地增值也要收税?直到最近,国家发起新一轮土地改革,目标在于盘活农村土地资产,让沉睡多年的农村土地也能像城市土地一样增值,从而增加农民的财产性收入。
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