3、不是村集体成员，没有宅基地使用权
根据《农村住房建设技术政策》规定，农村房屋布局分为垂直分户(建筑层数2—3层)和水平分户(建筑层数4—5层)，每层建筑高度不得超过3.3米。1、房屋没有经过审批就开始动工翻建
如果建设3层楼房，那么房屋的总高度不得超过9.9米，否则就属于违规，会被拆除的。大家都知道在农村无论房屋新建还是翻新，都是需要经过审批的，在取得相关的审批手续之后方可动工建设。2、房屋翻建超过规定的建筑高度
近年来，我国对于农村土地的管理愈发严格，以前咱们农民朋友建房基本是想建哪建哪，想建多大多高都比较随意，只要附近的邻居不反对就行，但是现在随着农村土地确权工作的深入，不管是新建还是翻新房屋都要先经过审批才能进行，而且有些问题不解决审批也是过不了的，农村房屋翻修要符合这个五大条件。
严格地说，如果未经审批就开始翻建房屋，就属于违法行为，一经发现，可能面临罚款或房屋被拆除的下场。翻建房屋有着严格的高度标准。
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