《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。
按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。从什么时候开始算？
1.土地使用者申请续期
土地是人类生存的基础，在我国，土地的所有权是属于国家的，人们是拥有土地使用权，并且对于土地的使用是有期限的。2.政府无偿收回土地使用权
一、如果土地使用期满怎么办？在一般情况下，政府应批准续期使用。那么，如果土地使用期满怎么办？
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