2.其实土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。
这样，你的房产所有权便得以延续。续期需要交多少税费呢？当然，变成危房强制拆除的除外。为大家介绍如下：
1.土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。商品房是我们生活中接触最多的一种，但很多人还并不是很了解商品房的产权问题，其实商品房真正使用年限只有40和70年的。
一、商品房70年产权到期了怎么办？获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。拿么商品房70年产权到期怎么办？
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