3、不一定非得认准产权式商铺，只有使用权也可以。1、商铺使用权是使用商铺进行经营的权利，不是所有权所以不能买卖。2、使用权是指对财产进行使用的权利，权利多数来源于租赁，即通过从所有权人处承租而产生的使用权。那商铺使用权可以转让吗？使用权人不享有所有权，所以，不能买卖。
当然如果使用权还有很长期限，而且所有权人同意使用权人出租的，可以转让使用权（转租）。商铺，属于不动产，分为所有权和使用权。
商铺使用权可以转让吗
在住宅市场持续平稳的背景下，商铺投资也在不断地被大家关注着。
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