工业用地产权为50年，商业用地为40年。如果工业用地是通过出让而不是划拨得来的，即通过正常的招拍挂程序花钱买的，那么你就拥有完全的处置权，可以进行转让。为了城市规划的需要，土地管理部门一般会根据土地的性质对其用途进行划分，包括商业用地、工业用地、住宅用地等等，不同的土地利用类型所对应的产权也会存在一定区别。土地在卖给别人，也就是转让的时候，要缴纳土地增值税。
土地的产权属于一种财产权利，包括所有权、使用权、处置权等等，商业用地与工业用地这两种土地类型的产权其实是存在差异的，很多人对此不太了解，商业用地与工业用地在产权上的差别有哪些。商业用地的转让是完全商品化的。一、商业用地与工业用地在产权上的差别有哪些
商业用地与工业用地在产权上的差别有哪些
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