易居研究院研究员沈昕表示，下半年以来多个热点城市出现土地流拍、底价成交等现象，土地市场降温明显。全国土地市场成交情况低位徘徊，开发商不像以前高价竞抢优质地块。特别是在一二线城市，房价调控压力增加，出让土地条件愈加严苛，对于房产开发商的经营盈利产生较大压力，以及土地配置费增高，开发商不得不谨慎拿地。
土地供应增加以后，企业拿地的机会也会随之增多。
进入四季度之后，受房地产行业周期性影响，再加之部分城市需要完成年度供地指标，地方城市推地的节奏普遍加快。易居房地产研究院近日发布的《2018年前三季度全国房地产市场报告》指出，从土地市场看，截至三季度末，全国土地购置均价增幅已经连续6个月回落。不过，一二线严厉调控带来政策效应深度影响。中国指数研究院相关负责人分析指出，2018年楼市调控政策范围从一二线城市渗透至二三线，内容从限购、提高房贷利率到限价、限售等，遏制房价上涨。10月29日，上海同时推出浦东新区、奉贤区两宗宅地，计划于11月8日正式出让。
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