租赁合同是双务、有偿合同。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。土地承包合同不属于租赁合同。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。大家根据二者的概念就可以了解到，是有一定区别的，农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。
土地承包和土地租赁是农村土地流转中常见的两种流转方式，为了保障双方的利益，一般都会签订相应的合同条款，近日有朋友问到，土地承包合同属于租赁合同吗?签订土地承包合同要注意哪些?
农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。一、土地承包合同属于租赁合同吗?
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