划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。出让型土地就是花了钱买了土地的使用权，一般的商品房70年产权就说的是这个。
一、土地使用权和房产有什么联系?
二、房产证土地使用权来源有几种?
其实，房地产中房屋只是土地上的载体，而土地都是国家所有，大致分两种，第一种是出让型土地，第二种是划拨型土地。划拨型土地就是国家划拨给各单位或集体无偿使用的土地，建筑在这上的房就是我们常说的小产权房，又可以细分成多种，就不一一说了，就举一个例子如“已购公房”经过一次合法买卖，就变成商品房了，因为此房的土地在过户时候你需要交纳土地出让金，这时候划拨型土地就成了出让型土地。大家都知道，土地是国家的，而单位或者个人只有土地使用的权利。根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。
综上所述土地使用权是房地产中的一项。房地产经常会在土地桑建房子，那么和土地使用权有什么联系呢?房产证土地使用权来源有几种?
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