土流网解答：必须办理，因为根据《土地管理法实施条例》规定：国家依法实行土地登记发证制度。那各类土地使用证由哪些单位核发？
一、土地使用证必须要办理吗？依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。在农村，无论是买房还是申请宅基地都会用到土地证，但由于很多人对土地证不是很了解，觉得办不办无所谓，使得后续买卖、赠与、转让时都无法进行，所以办理土地证还是有必要的，那土地使用证必须要办理吗？1、国有土地使用权证：由县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
可见，土地使用证是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据，所以是必须要办理的。旧土地证怎么换新？
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