有些人会选择替原房主还清贷款，但是这样不仅很没有法律保障，而且自身还要承担很大的风险。有些房屋的产权人不止一个，如果在卖房时，只有一个产权人签字同意卖房，该合同无效。有些购房者在房产交易的过程中，原房主因为房屋贷款还未还清，导致房产证还抵押在银行，往往购房者在交了首付后才得知因房产证被抵押在银行而无法过户。即使过完户，只要未签字的产权人追究起来，也只能退房。
跟新房相比，二手房的价格比较便宜，所以很多人会选择购置二手房，而在购买时，房产过户是最重要的事情，然而并不是所有房屋都能轻松过户，比如，以下几种情况购买的二手房将无法落户!
在过户时，必须要房产证上所有产权人到场签字，即使有人来不了，也要有授权书，委托他人来签字。要想过户，只能先还请贷款，才能将房产证拿回从而顺利过户，如果房子还做了其它担保欠款，也必须先还清，才能办理过户。二、房屋其他产权人未同意卖房的情况下
一、房产证被抵押在银行的情况下
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