二、小产权房适合购买吗？1.小产权房是民间的通俗叫法，而不是法律概念，到目前为止没有法律、法规的承认。2.大产权房是由国家颁发产权证的，对房屋有占有、处分、使用、收益的权利，也是可以依法交易。对购房者来说，可能还分不清小产权房和大产权房的区别，也不知道小产权房是否适合购买。我们购买的商品房就是属于大产权房，其中有包括70年产权、50年产权、40年产权三种。
一般小产权房主要是两类：国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；和未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。房子是稀缺资源，特别是在一线城市，无法做到雨露均沾。
一、小产权房和大产权房的区别
但是中国人有购房情节，如果条件允许，会选择购买房子。
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