央行定调房贷利率不下降，这是为什么？对市场有影响吗

有一点是肯定的，房贷的利率不下降。“从法定准备金率的角度来说，过去积累了一定空间，未来有一定的调整空间，但总的来说这个空间并不如想象的那么大。完善贷款市场报价利率改革是“修水渠”，让利率传导更加畅通，并不能替代货币政策，也不能替代其他政策。

降准有空间

”

中国人民银行20日授权全国银行间同业拆借中心公布的数据显示：1年期LPR为4.25%，相较此前1年期LPR的4.31%小幅下降，符合市场预期；5年期以上LPR为4.85%。在房贷利率方面，中国人民银行副行长刘国强表示：“房贷利率由参考基准利率变为参考LPR，但最后的贷款利率水平要保持基本稳定。中国人民银行货币政策司司长孙国峰表示，目前中国的准备金率平均水平大概是11%，在发展中国家属于中等偏低，若加上超额准备金计算总的准备金率和发达国家相比也偏低。孙国峰强调，从准备金率角度，重点是完善“三档两优”的法定准备金率框架。对于备受关注的房贷利率变化，央行官员在20日国务院政策例行发布会上表示，房贷利率由参考基准利率变为参考LPR，最后的贷款利率水平要保持基本稳定，“房贷的利率不下降”。