一、增值税如何计算？
该地块取得时支付土地出让金500万元，缴纳耕地占用税10万元、契税15万元。转让方应按规定缴纳增值税、城建税及教育费附加、印花税、土地增值税，受让方应按规定缴纳印花税、契税。转让方已向对方开具了增值税普通发票，其中销售额691.43万元、增值税34.57万元（税率5%）。
案例：
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）、《营业税改征增值税试点实施办法》中明确了销售服务、无形资产、不动产注释，转让土地使用权属于销售无形资产--自然资源使用权范围，那么"营改增"政策施行后转让土地使用权税率是多少？
为了更方便大家理解，我们以下面就以下面的例子来讲解。近日，某县房地产开发企业（一般纳税人）转让一块2012年取得的地块，面积16000平方米，双方协议转让价款726万元。
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