一宗高溢价一宗遭流拍长沙县商业用地命途迥异

周边分布有韶光社区、合平安置小区、长沙科技新城等，人流量与客流量较稳定。

这宗地为何会如此抢手呢？

据长沙市国土局网上交易系统显示，[2018]长沙县043号地位于经开区人民东路以南、东七线以东，出让面积为15612.78平，起始价为5510万元，起始楼面价为1604元/平。在竞拍之前，这宗地已引来4家房企竞拍，共出价6笔。9月12日，长沙县出让两宗纯商业用地，同样没有竞拍门槛，起始楼面价相差不到200元/平，而命运却大不相同。据业内人士分析，该宗地位于在建的地铁6号线上盖位置，待地铁开通运行之时，交通方便。规划容积率≤2.2，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑控制高度＜100M。竞拍长达1个多小时，竞价多达59轮，最终被湖南鹏程兴业房地产开发有限公司以总价9635万元竞得，溢价率高达75%，成交楼面价为2805元/平。一宗竞拍59轮，溢价率高达75%，而另一宗则无人问津，遭遇流拍。