房屋在国家禁止区域的人
城市户口购买的宅基地房屋
宅基地有争议的人
国家就有明文规定，是严禁任何城市居民下乡购买宅基地建房的，这种这位已经违法，是不能确权登记的。宅基地确权颁证是保障农民房屋合法的唯一凭证，农民拿到证书后才能享受国家实施的各项政策，然而在现实生活中，有些农民因为宅基地的权属问题，一直存在争议，国家也提出了这样的宅基地等纠纷解决后才给予确权，所以这些宅基地未确认的人也是不能领取房产证。大家都知道，土地管理法规定中就明确指出，任何人不得在国家或各省严禁的区域建房，如果未经过审批私自建造的房屋都属于违章建筑，因此，这类房屋也不在领证范围。近些年，随着农村的发展，农民的生活水平大幅提升，农村基础设施明显改善，与此同时，农村土地违规乱象日益突出，为此，国家也出台了相关的规定，据了解，今年农村的宅基地制度也迎来新变化，其中有7类人将不能办理房产证，农民要心中有数了，快看看有你没。所以也不在这次发证范围。
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