2、宅基地使用：宅基地入市之后，农民朋友在宅基地转让、出租过程之中也需要关注宅基地的使用情况，因为宅基地仅仅是用于农村住房建设，保障农民朋友的住房权益，如果被用于修建厂房、高档会所等等都是不允许的，否则宅基地将会被农村集体组织收回!
除此之外，目前国家也在积极推动宅基地的异地置换增减挂钩新政和宅基地有偿退出正常，在异地置换增减挂钩方面，有效的带动了农村宅基地的价值提升，相关试点区域的宅基地价值得到了极大的提高，同时也能够有效促进当地农村的快速发展，而在有偿退出方面，能够让进城落户的农民朋友以及一户多宅的农民将闲置的宅基地资源进行合理的变现，同时提高宅基地的使用效率!
虽然说宅基地入市之后，会让宅基地的价值得到极大的提高，但是现阶段农村宅基地的使用依旧存在着两大陷阱，农民朋友一定注意，不然宅基地将会被收回!
宅基地入市是近几年来农村发展最为重要的一项政策，宅基地入市之后，宅基地的价值将会得到显著的提高，这有助于盘活农村的闲置宅基地资源，促进农村快速发展，目前宅基地入市主要是建立在宅基地确权和宅基地“三权分置”等工作的基础之上，只有明确了宅基地的所有权、使用权和收益权，才能够有效保障宅基地入市工作的开展，同时宅基地的入市并不是指宅基地放入到市场之中进行买卖，而是宅基地使用权的转让、出租，同时保障农民朋友的收益权，让农民朋友能够将宅基地进行变现，让宅基地带给农民朋友更能多的收益!
1、宅基地买卖：宅基地入市仅仅是指宅基地的使用权转让、出租，而不是涉及到宅基地所有权的买卖，所以农民朋友一定要将宅基地转让、出租和宅基地的买卖区分开来，千万不要出现宅基地买卖等违规违法行为，否则宅基地将会被农村集体组织收回!
目前宅基地入市主要是以宅基地转让、出租的方式来提升宅基地价值，促使宅基地变现，农民朋友将农村闲置的宅基地资源进行转让、出租，在转让方面，主要是针对拥有多处宅基地的农民朋友，可以将其中一处宅基地转让给农村集体组织的其他成员;而在出租方面农民朋友则将闲置的宅基地资源出租给他人用于乡村旅游、乡村民宿等建设，从而提高农民朋友收入，为农村发展引入更多的资本，促进农村发展转型!
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