一般来说，宅基地是不能单独转让的，宅基地的转让都是基于房屋所有权的转让，根据《土地管理法》的规定，拥有两处以上宅基地的村民可以转让宅基地，但也必须是转让给本村集体经济组织内的人，转让后双方都要符合一户一宅原则，需要注意的是，宅基地转让、出租后，转让人不能再申请宅基地。宅基地不属于遗产，不能被继承，宅基地上的房屋可以继承。
详解二：宅基地能转让吗？详解一：农村宅基地是否能继承？
农村因为众多历史遗留问题，在房屋拆迁过程中会产生很多争议点。
需特别指出的是，将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外)，不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地，由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。圣运律师总结本文纯干货分享农民朋友应当关心的重要内容，希望能给大家在维权过程中起到提醒和参考作用。
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