自建房的土地使用年限是多久

至于一些老房子，由于当时材料以及技术的限制，使用年限自然不高。二、自建房的使用年限是多久?

如果是砖混结构的房子，生产用房的最大年限是40年，居住的话，最大年限则是50年，不同的建造结构之间房子的使用年限也都是不同的。一、自建房的土地使用年限是多久?

如果是村里面的自建房，一般情况下为集体土地，土地所有权归集体，但是使用年限一般为无限年，也有一些城市里面的自建房，土地证为国有土地，如果土地证为划拨还是使用年限为无限年，不过一般当土地上的建筑耐用年限界满，到时候无法正常使用时，重新申请翻建、改建、扩建就不一定会被批准，甚至出现拆迁时会被无偿征用，所以土地使用年限就不一定是无限年了，不过基本上用到建筑耐用年限结束应该是没有问题的。比如钢筋混凝土结构，这是最近几年种类比较多的。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。目前仅存的一些新房大部分都是砖混结构的，这类房子的承重结构主要是粘土砖，以及一小部分的钢筋混凝土，大部分的使用年限都在50年左右。

如果是生产用房最多可以使用50年，若居住的话，就能使用60年。那自建房的土地使用年限是多久?建房的话需要什么手续?