公司在各园区的运营发展中形成了创业孵化、增值服务等特色服务，并集聚和培养了一支优秀的园区管理和服务团队，从入驻伊始到企业管理，为各种类型的企业提供便捷的服务。至今，公司园区已累计为1500多家企业提供服务，并与众多成长型企业保持良好的合作与服务关系。
公司建设和运营项目包括：上海明珠创意产业园、半岛湾时尚文化创意产业园、上海智慧桥创意产业园、上海智慧线创意产业园、天科国际大厦、长阳谷、上海陆家嘴软件园5号楼科慧楼、上海理工大学国家大学科技园、同和国际留学生村、同和国际大厦、上海智慧树创意产业园、智慧七立方科技园、同和凤城巷、上海智慧湾科创园等，涉及业态包括创意产业园、科技园、留学生村、人才公寓等。
公司依托股东方的科技和人才优势，建造和运营了数家科技园、创意产业园等，逐步形成了以科技为先导，促进科技与文化、科技与经济相融的指导思想，公司各园区形成了以科技型企业为主的产业集聚，带动和扶持了一批企业的发展。上海科房投资有限公司，成立于2003年，公司以“价值投资，服务增值”为核心理念，开展园区投资管理、国际贸易以及国际留学生服务三大业务，并直接开展股权投资、资本市场投资、风险投资，较早在功能房地产领域进行布局。
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