上实发展是上实集团旗下一家拥有合理业务结构、成熟产品线、区域布局相对集中、具有成熟开发能力和资本运营能力的房地产综合集成商。上实集团系上海市政府在香港的窗口企业。上实服务是上实集团旗下上实发展（股票代码：600748）下属专业从事物业服务的品牌。
这四大服务体系，聚合了“效率、成本、体验”新三位一体的崭新赋能。目前，上实服务拥有四大服务体系。分别为：资产管理服务体系AM，包括城市微更新、社区商业经营管理、空间功能规划；综合设施服务体系FM，包括物业和智慧能源服务；智慧赋能体系，包括智慧办公、智慧能源和智慧运维；尚实优享服务体系，包括养老、金融保险、中介和文体教育。
目前，上实服务涵盖上实物业、新世纪物业、申大物业和城开商用物业四家实体物业公司，致力于成为具有影响力的城市运营服务商和美好生活集成商。上实服务以升级传统物业服务为契机，提供的服务覆盖城市生活各领域。上实服务以商写综合体、行政办公楼、大中院校、公共场馆及中高层次住宅为主营业务，提供与物业全生命周期相关的增值服务。
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