有专家最近就发表了相关观点。
今年的中央一号文件提出：完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。杨伟民认为，目前农村空置宅基地有3000万亩，相当于目前所有城市建成区的37%，比城市目前所有的住宅用地的总量还多。
继农村承包地“三权分置”之后，宅基地“三权分置”是咱们国家正在探索实行的新政策。因此，拿出一小部分农村空置的宅基地转为城市居住用地，可以大幅度降低地价，应该赋予农户对宅基地充分的用益物权，可以长租、流转、抵押、继承。如何让农村闲置宅基地活起来？全国政协经济委员会副主任杨伟民日前在第三届中国新型城镇化“理论政策实践”论坛表示，户籍、土地、住房等多项制度阻碍了城镇化，推进新型城镇化就是要破除、改革这些阻碍性制度，比如应该加快农业转移人口市民化、允许城里人到农村购买宅基地的使用权。
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