地价降了开发商热情也凉了，可以抄底拿地了吗

其中10月22日单日就挂出了6宗土地，第二天10月23日又有8宗土地入市。有专家表示，本次集中入市的土地，虽然能有效缓解当前市场供地不足的情况，但对于受到调控影响的开发商来说，回款困难、融资渠道不畅导致自身债务压顶，以往不差钱的抢地竞拍场景已经明显减少，取而代之的是低溢价、零溢价甚至流拍等现象。供应井喷 四季度土地供应进入小高潮

进入四季度后，土地供应的节奏明显加速,上周连续挂出了14宗土地，其中包含了12宗住宅用地和2宗商业用地。四季度北京土地供应开始“井喷”。

不过也有业内人士认为，按照市场周期判断，土地降温正是储备弹药的最佳时机，土地储备规模决定了以后的销售规模，更决定了在下一轮行业洗牌时是否能够立足，或许未来的两个月也将是房企拿地的最好时机。昨日，北京土地市场出让了3宗住宅用地，其中石景山古城地块被中海+首钢联合体以48.34亿元的底价购得，溢价率零。北京市国土资源委员会官方网站消息显示，10月22日至23日短短2天时间，北京公开挂牌14宗经营性用地。土地市场的开闸也引起了市场的关注。

随后出让的两宗朝阳区崔各庄乡地块则被首开+金地联合体收入囊中，成交价分别为23.4亿元和26.4亿元，溢价率分别为17%和26.9%，均是低溢价成交。