购房者先向银行请求二手房借款，在银行审阅完两边资料，符合借款条件的请求，银行出具批贷函，同意借款，然后银行在过户前出具抵押合同。二、交公维、挂牌、网签
假如买卖两边是自行成交，直接去房地产交易中心进行处理即可；假如买卖两边通过中介机构成交，则由相应中介机构代理即可，但要事前一定要洽谈好是否需求额定缴费。一、面签
在签完二手房买卖合同之后，想要去借款的话，需要买卖两边各自带着银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的借款合同，7-10个工作日之后批贷，方可处理银行借款。在等待批贷过程中，办理缴纳公共修理基金，挂牌公示以及网上签约事项。买房是一生中的大事，需要慎重考虑，很多人在城市打拼了半辈子，还是买不起新房，于是有不少人因为资金问题选择购买二手房，那么二手房过户流程是怎样的呢？三、批借款
值得留意的是：三者次序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。
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