《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。
一、国有土地使用证是什么？城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。在这个需要各种证明的社会里，国有土地使用证显得相当重要，而随着旧城改造的推进，“城改证”也相继推出，那么国有土地使用证和城改证是什么？《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
有何区别？
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