国有土地使用期限过期后的两种处理方式
①土地使用者申请续期
国有土地的使用期限，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，按用途的不同分为以下几大类：
那么，土地使用年限一旦过期，会怎么处置呢？众所周知，我国的土地所有权分为两种，一种是国家所有，一种是集体所有。按照我国的《城市房地产管理法》，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。居住用地的使用期限为70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
个人或者组织，使用土地通常都是有一定期限的。
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