”根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或集体;国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，就是公民对房屋使用的权利。法律规定：农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。另外根据法律规定，宅基地是不能作为遗产继承的。小郑叔叔在四十年前农转非迁走了户口到城里居住，现在有几套高级住宅和门面房，现却回到老家和小郑父亲争老家的破败不堪的农村宅基地，说以前的宅基地也有他们的一份。
当时的宅基地为整个一大家族的，他们都住在我父亲盖的房子里。
在农村，修建新房本是一件喜事，但难免都会遇到各种纠纷，比如，多占邻居家一寸土地，多占了一寸公共道路等，那农村建房发生纠纷该怎么办呢?找谁调解?由哪个部门负责?
《物权法》规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，都必须适用土地管理法等法律和国家有关相关规定。
所以小郑叔叔已经不属于农村村民，也不属于你们集体组织成员，无权要求宅基地的使用权和宅基地上的房屋。案例分析：
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