4、家里的宅基地被政府纳入了拆迁计划之内,并且已经与村民达成了占地拆迁赔偿协议的。1、农村五保户、低保户的房屋,他们去世后,房屋没有后辈继承人的情况的。
而就农村房屋来说,原则上也没有使用期限一说,因为农村的房屋是属于农民朋友的私有财产,但由于农村房屋具有着一定的特殊性,尤其是农村的老房子,经过年久失修之后,将会出现垮塌等问题,而一旦房屋垮塌之后,其将会丧失经济属性,但这不属于使用期限,而是房屋自然损坏!
3、闲置超过2年的宅基地的。通过以上两点可以看出,无论是继承的房屋,还是农民朋友修建的房屋都没有使用期限,当然也就不存在被收回的问题,但并不是所有农民朋友继承的宅基地都不会被收回,在《确定土地所有权及使用权的若干规定》中就指出空闲、房屋倒塌两年以上未恢复使用的宅基地将不予确权登记,已经确权登记的也会被注销登记,而宅基地也将会被农村集体组织收回,同时由于部分农民存在一户多宅以及不属于农村集体组织户口,不符合农村建房的条件,在继承的房屋倒塌之后,宅基地将会被农村集体收回!
在农村,农民只可享有宅基地的使用权,而无继承权,就算能继承,也只是宅基地上的房屋,所以农户们在使用宅基地时一定要遵循当地的管理办法,以防被收回,不过,这种情况下的宅基地,在继承的房屋到期后将会被收回!
这几种情况下的宅基地将会被收回:
2、“关系户”,靠着关系申请得来宅基地并在上面建造房屋的。目前根据《宅基地管理法》、《土地管理法》等法律规定,农村宅基地是赋予农民长期使用的,给予农民朋友住房保障的,并且目前国家也正在开展宅基地的确权登记工作,让农民朋友的宅基地权益能够得到长久的保障,所以宅基地是赋予农民永久使用的,没有使用期限一说!
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