农房的潜在发展空间非常大，农民成了房主，收着房租，也得到了不少收益。农民怎么从宅基地改革中得到好处呢？随着农民进城，本质属于农村建设用地的宅基地与农房一道被大量闲置。
宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，可以在有条件情况下进行流转，盘活资源。随着农村宅基地和农房可流转、可抵押、可退出等多种创新形式出现，城里人和农村人都对农村的房子产生了兴趣。
湖北武汉市从去年4月开始，鼓励市民用租赁、合作等方式下乡利用农村空闲农房。
老房子如何变成“钱袋子”？长期以来，农村宅基地的所有权一直归村集体所有，村民仅拥有使用的权利。截至目前，全市闲置农房中已超过1万套被签约出租。
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