商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
土地使用年限的计算方法是从开发商取得该地块的土地使用证开始计算的，如果项目体量过大，从房产规划、开发、销售到最终的交房，快则两三年，慢则五六年，甚至更长，有的项目还是分多期开发的项目，越靠后开发，土地所剩的年限越短。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定我们可以了解到住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;
一、住宅土地使用年限是50吗?
工业用地全国统一执行的土地使用年限为50年;
住宅土地使用年限不是50年，而是70年。房子最终到达购房者手中，原本的70年、50年或者40年产权年限便随之大大的“缩水”。住宅土地使用年限是很多朋友关心的一个问题，如果在这个上面还弄不清楚的话可能在买房的时候就会出现吃亏的现象。教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
如果有住宅土地使用年限是50年的很有可能是遇到“缩水”的情况了。
那住宅土地使用年限是50吗?到期了怎么办?
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