◆子女教育
对于中学教育,已经包含在日常支出中,不单独考虑,如果准备国外的大学,根据当前的教育情况,假设当前费用入学一次性缴费10万元,每年需要10万元。
根据具体复利终值算法,1年后的入学费用为一次性和每年都需要10.4万左右,四年的费用合计52万元。
◆退休养老
退休生活25年,假定他的支出为退休前的70%.
根据复利终值算法,22年后的年支出为23.6万元,70%为16.5万元;根据年金终值算法,25年退休生活支出共需715万元。
◆购房目标
他希望购置60万元左右的住房,则税费大约在2%左右,即1.2万元,房地产目前经过国家调控,北京是在缓慢增长,近几年总体可能增长不会太快。
◆购车目标
汽车更新如果提高标准,根据车市变化,假设需要15万元左右,第一辆车报废13年后,价格需要21万元左右。
财务分析
退休前家庭收入,考虑薪水增长,合计730万元。
当前资产有70万元金融资产。
收入为730万元,加上金融资产,减去负债25万元,共775万元。需求共计849.2万元,缺口74.2万元,收入不足以弥补支出,需要考虑一些财务策略。
方案投资建议与实施备注
鉴于当前的股票市场不太景气,相应的投资渠道,包括保险和基金都不会有很好的表现,建议他如果没有其他的投资渠道,暂时可以把金融资产投资于风险低、收益较好的货币市场,具体产品可以选择货币基金以及银行
理财产品等,如果以后投资市场回升时再进行资产的合理配置,投资于不同的风险产品。
一般合理的投资资本结构是无风险产品和风险产品的组合,当前情况下,风险市场虽然不容易发现表现好的产品,但如果他自身有着较好的投资知识和经验,也可以根据承受能力,拿出少部分金融资产投资于经过选择的风险产品,以提高总体投资收益。投资的范围包括他当前的22万元金融资产,以及每年的收支盈余。
理财方案应做如下合理安排
-由于投资的收益目前小于房贷利率,尽快办理提前还款,减少利息费用
-在当前股市有起色的情况下,适当时机尽快处置20万元的股票,并用于投资和还贷购房
-把每年的盈余进行投资
-尽早购房,如果资金不足,可一并办理短期按揭贷款
-1年后为女儿准备20.8万元的入学费用和第一年费用,后续三年每年准备10.4
-13年后换车,花费大约21万元左右
-22年后退休,调整支出结构,减少不必要的开支
-如果退休金不足,可以适当购买寿险,增加退休后的稳定收入
-虽然已经购买了一定的定期寿险,但还是应该根据家庭需求,把他的人身保障详细计算,达到合适的数量,另外,可以计算家庭的医疗、财产等保障额度,完善家庭风险保障计划。
目标量化和必要分析
●退休前购房
●22年后,他退休
●13年后购买新车,使用到退休
投资理财,38岁打工皇帝理想退休理财方案●1年后,女儿上大学
考虑他不会降低生活品质,汽车的使用年限一般是15年,他在退休前需要进行汽车更新,假设在13年后。
主要财务事件时间如下:
理财目标
★他与配偶都有定期寿险,可以在发生人身意外时得到一定程度的保障。
38岁打工皇帝理想退休理财方案★投资资产不多,资产占比不大,而且处于套牢状态,说明他还需要在投资方面有所考虑,提高财富自由度。
★目前偿付比率0.83,有着很好的偿付能力,说明还有潜力利用自己的信用额度。
★当前他每年可以盈余13万元,有着较高的储蓄比率,为0.49,说明他积累财富的能力较高。
★家庭收入中他的收入占很大部分,约为76%,是家庭主要收入来源。
基本分析
投资理财,38岁打工皇帝理想退休理财方案年支出:13.4万元
年收入:26.4万元,其中他收入20万元
收支
负债:房贷25万元
保障:2份50万元20年期的定期寿险
38岁打工皇帝理想退休理财方案其他:8.94万元
固定资产:房60万元、车12万元
金融资产:20万元,由储蓄构成
存款:50万元
资产:150.94万元
投资理财,38岁打工皇帝理想退休理财方案现状分析
收入稳定,将来还有可能继续加薪,假定他年薪在45岁前适当增长,年增长率为5%.
根据当前的经济状况,本方案预测未来的通货膨胀率为2.6%,教育费用增长为4%.假设他60岁退休,退休后生活25年。
基础约定
郑先生今年38岁,在一家外企做高级工程师,年薪20万元,收入稳定,而且将来还有可能继续加薪。目前,郑先生家庭年度收入26.4万元,年度支出13.4万元,年度节余约13万元。家庭保障状况良好。郑先生为自己和太太分别购买了20年期50万元的定期寿险,每年缴费2500元,已经缴费3年。郑先生只有一个女儿,还在读高二,打算去美国读大学。目前,郑先生有家庭资产150.94万元,其中房贷还款余额25万元,银行储蓄存款50万元,股票账户中有20万元。郑先生目前有一套价值60万元的住房,同时有一部价值12万元的捷达轿车(已有2年车龄)。郑先生打算60岁退休。退休前,郑先生还想再买一套价值60万元左右的房子。
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