网摘“汇丰贷”最近一期房地产公司融资项目介绍
四川某房地产开发公司融资
项目方介绍
四川省某房地产开发有限责任公司成立于2013年2月，注册资金800万元，现有在册职工50人，90％以上具有大中专以上学历，具有二级资质的房地产开发企业，现公司总固定资产达约2亿元，管理资产达4亿元。
公司自开业以来在各级政府的关心和支持下，取得了长足的发展，已发展成为集房地产开发、房屋销售、建筑设计、建筑施工、建材、物业管理、市场管理等为一体的公司。在近年的开发建设中,公司始终坚持“统一规划，合理布局，综合开发，配套建设”的原则，将一大批高标准、高质量、适合居民多种需要的商品住宅奉献给广大市民。
酒店项目介绍
建设内容：
1、本工程总用地面积4620.94㎡，总建筑面积约为12563.476㎡。布置一栋六层旅游度假酒店 。
2、本项目建筑类别为二类高层公建、多层公建及多层住宅，防火等级为一级，建筑合理使用年限为五十年。
酒店建筑：
以旅游酒店标准为设计基础，在酒店功能设计使用有效的空间构成原则，充分满足四星级酒店的功能配套需求及客房要求，本酒店建筑设置106套房间，其中一层分别设计为一个可容纳200人的宴会厅及不同规格的餐饮包房，一个厨房和两组公共卫生间。二层为会议室及茶室及KTV包房，三至六层为酒店客房。布局分区明确，流线顺畅，工程直接成本费用：约6300万元人民币。
项目位置：
四川某旅游度假酒店位于松潘古城县政府旁；
松潘古城位于四川省阿坝藏族羌族自治州东北部，东接平武县，南依茂县，东南与北川县相邻，西及西南紧靠红原县、黑水县，北与九寨沟县、若尔盖县接壤。松潘县幅员面积8486平方公里。县城进安镇，海拔2849.5米，距省会成都335公里，距州府马尔康431公里，“九环线”西线沿岷江纵贯全县，九寨黄龙机场距县城仅17公里，松潘古城是进九寨沟、黄龙景区的必经之地。
项目投资说明
一、项目概要
1、资金需求方：四川某房地产开发有限责任公司
2、资金需求金额：人民币2000万元整
3、投资期限：6个月。
4、资金用途：收购四川某旅游度假酒店
二、还款来源
1、四川某房地产开发有限责任公司名下物业，松潘古城某小区所有物业销售收入，总额约：20083.345万元/人民币。预计2015年7月售完。
2、向银行取得的贷款。
三、投资保障措施
1、用位于松潘古城某小区商业面积4068.82平米，每平米销价12500元人民币，市场实际总价值：约5086万元人民币做抵押担保。
2、法人，股东为上述借款资金提供连带责任担保。
3、作为还款履约担保，防范信用风险，我方将委派管理团队入驻该项目进行财务监控，项目公司的相关印鉴及证照（主要为公章、财务章、合同专用章、法人章、预留人名章、网上U盾、营业执照正副本、组织机构代码证和开户许可证等）由双方共同保管。
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