对于普通居民而言，目前在楼市面临调控，未来价格走势仍难预测的情况下，目前更多应当考虑的是通胀下家庭日常消费结构的变化，而不是进行投资性买房。
从国庆前后推出的楼市新政策看，目前第三套及以上房贷已经全面暂停，而各地出现的“限购政策”也让有意投资房地产的投资者面临“有钱也不让买”的窘境。
不少居民配置了大量的银行存款以备日后买房使用，但是随着楼市二次调控措施的出台，专家坦言现在已非投资买房的时候。
“现在不是投资买房的时候”
投资理财，不确定因素增多 第四季度理财善用“加减法”房产
外汇理财专家指出，目前外汇理财产品的收益整体较低，且主要经济体流动性宽松政策可能会持续，因此外汇理财产品未来收益率并不被看好。基于人民币升值预期，投资者可适当关注人民币理财产品，减少不必要的外汇理财配置。
再看单月理财产品发行数量，在上个月人民币大幅升值的第四周，国内各大银行共发行176只银行理财产品，而其中，人民币产品共发行113只，占发行总量的83.09%，同前一周相比上升10.93%。而外币理财产品发行量则普遍下降，其中，美元理财产品共发行10只，较前一周减少9只；港币理财产品共发行4只，较前一周减少3只。
根据财汇资讯三季度统计数据显示，在国有大行中，仅有两家银行仍维持外币产品发行数量。其中，中国银行外币发行比例超过1/3，最高接近半数；此外除了招商银行，其余银行单月发行量也较少，基本都不足10款。
虽然澳元近期的表现非常惊艳，但是在人民币升值及美元贬值的大背景下，澳元的一枝独秀并不能阻止整个外汇理财产品发行规模的大幅萎缩。
不确定因素增多 第四季度理财善用“加减法”外币理财“门可罗雀”
外汇
理财“有加有减”，既然有可以增加配置的热点品种，也有应该降低配置并适当规避的品种。其实从另一种角度看，规避理财减法实际上也是理财加法，能够成功规避让资产缩水的品种，又何尝不是变相增值的一种方法呢？
理财减法
因此，投资者在近期可关注部分工业品的配置，而对前期涨幅较大的部分农产品，投资者则应适当获利了结，降低仓位，规避风险。
投资理财，不确定因素增多 第四季度理财善用“加减法”就国内市场而言，铜、橡胶、LLDPE等资金参与度较高的品种，可能再度成为领涨品种。之所以看好工业品在下个阶段的走势，主要有三点原因：一是欧美经济复苏好于预期，从短期来看，全球经济出现二次探底的可能性下降；二是国内贸易及下游企业普遍采取低库存的策略，对于所需的工业原料采取按需采购的政策，导致价格上涨的条件具备；三是日本降息可能会引发新一轮流动性宽松。
除了黄金，商品市场也是近期投资市场中的热门。棉花在9月份创造出令人咋舌的涨幅，给做多郑棉的投资带来了惊人的收益。分析人士指出，下一阶段，投资者或许可以把目光转移至部分工业品。
工业商品或迎涨价潮
工业品
而对于投资者而言，黄金是可以在近期考虑的理财品种，但是理财专家提醒投资者，黄金的投资品种很多，投资者要区别对待。对于纸黄金、黄金AU(T+D)等投资黄金的方式，由于属于杠杆操作，投资者近期要注意黄金阶段性的冲高回调风险。在连续收涨后要适当地降低仓位。而对于实物金的投资者，由于黄金的上涨具有一定的长期性，且在美元总体走向贬值的情况下黄金未来的长期收益看好，因此此时可适当增加这部分黄金的配置。
不确定因素增多 第四季度理财善用“加减法”经过暑期销售淡季的“潜伏”，金价从9月份开始进入了爆发期，并轻松突破1300美元/盎司关口。如果美国“弱势美元”政策持续，则金价或将在年底突破1400美元/盎司，甚至1500美元/盎司也有可能触及。
金价年底要冲击1400美元？
黄金
所谓理财加法，就是作为投资者，要对目前市场的热门品种进行准确的定位，并适当地增加个人财富中这些品种的配置，以让自己的资产更快地增值。
理财加法
投资理财，不确定因素增多 第四季度理财善用“加减法”在市场不确定因素如此之多的今年最后一个季度，我们要如何理财呢？有分析人士指出，对于目前较为热门的各种理财品种，投资者应该善用“理财加减法”，根据不同的市场环境灵活地将资产进行投资组合。
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