24、编制投标书并送达
25、召开招标会，勘察现场
26、召开开标会议，进行开标
27、评标、决标
28、发中标通知书
29、签订工程承包合同
30、工程承包合同的审查
三、房地产开发项目开工手续的办理
31、办理质量监督注册登记手续
32、建设工程监理
33、办理开工统计登记
34、交纳实心黏土砖限制使用费
35、办理开工前审计
36、交纳投资方向调节税
37、领取固定资产投资许可证
38、报装施工用水、电、路
39、协调街道环卫部门
40、协调交通管理部门
41、交纳绿化建设费，签订绿化协议
42、领取建设工程开工证
四、房地产开发项目的工程施工
43、施工场地的“三通一平”
44、施工单位进场和施工暂设
45、工程的基础、结构施工与设备安装
46、施工过程中的工程质量监督
五、房地产开发项目的竣工验收
47、办理单项工程验收手续
48、办理开发项目的综合验收，领取《工程质量竣工核验证书》
49、商品住宅性能认定
50、竣工统计登记
51、办理竣工房屋测绘
52、办理产权登记
本文由
23、投标单位资格审批
22、标底送市招标办核准，正式申请招标
21、标底送审合同预算审查处确认
20、编制招标工程标底
19、编制招标文件并核准
投资理财，房地产开发流程18、招标通告
17、招标准备
16、办理招标登记、招标申请
二、房地产开发项目的工程建设招投标
15、领取开工审批表，办理开工登记
房地产开发流程14、核发建设工程规划许可证
13、审批人防工程、办理人防许可证
12、办理消防审核意见表
11、编制、报送工程档案资料，交纳档案保证金
10、出施工图
投资理财，房地产开发流程9、设计单位出报批图
8、土地有偿出让项目办理“四源”接用手续
7、交纳供电贴费及电源建设集资费
6、交纳供热厂建设费
5、交纳污水处理厂建设费
房地产开发流程4、交纳自来水厂建设费
3、交纳煤气(天然气)厂建设费
2、项目转入正式计划
1、领取房地产开发项目手册
一、房地产开发项目开工前准备工作
投资理财，房地产开发流程房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的法律程序
第六步 房地产开发项目的开工、建设、竣工阶段
第一步 房地产开发公司的设立
第二步 房地产开发流程项目的立项和可行性研究
第三步 房地产开发流程项目的规划设计和市政配套
第四步 房地产开发流程项目土地使用权的取得
第五步 房地产开发流程项目的拆迁安置
第六步 房地产开发项目的开工、建设、竣工阶段
房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。企业形式房地产开发需要获得相应的政府许可，并遵照开发流程逐步完成开发过程。
温馨提醒：随时光飞逝，岁月变迁，文章观点，准确性、可靠性、难免有所变动，因此文章观点仅供参考！