房地产行业从“黄金时代”进入“白银时代”，都在借助互联网的“风口”谋求转型。最初两个行业的合作局限于营销层面，现在更多深入到互联网金融合作领域，并深化到房地产开发、买卖房屋、商业地产经营等产业链条的各个环节，房企融资迈入P2P时代。
例如近日在房地产垂直领域动作频出的搜易贷宣布再下一城，与银泰集团旗下银泰置地(集团)联合推出“银泰租金宝”——一款新型保理业务，成为商业地产与互联网金融跨界联合的又一款作品，为商业地产运营开辟了新的融资渠道。此外，还有绿地与陆金所推出“地产宝”瞄准中小房企的融资需求等。
房地产进入互联网金融时代
作为互联网行业的后来者，P2P网贷虽然诞生时间不长，但已出现后来居上之势，目前已经超过美国成为全球最大的P2P市场。此外，P2P的业务模式和深度也不断拓展，在资产业务模式和行业垂直产业化两个方向都进行着诸多探索。
其中，尤以互联网金融与资金高度密集的房地产行业的频频结合充满了惊喜。从万科携手淘宝卖房开始，互联网金融以助力营销为起点，逐渐深入房地产开发、销售、二手房中介、商业租金保理等方方面面，正以润物细无声的方式影响和改造着传统房地产行业。
目前，房地产与互联网金融已经开始了不断的尝试，或是借助阿里巴巴、腾讯等平台的用户优势，或是利用新浪乐居、搜易贷等用P2P的方式减缓房贷资金压力，或是用众筹方式尝试房产销售，甚至用C2B定制化的方式进行楼盘设计……
业内人士认为，房地产黄金时代开发商只要能拿到地，就能赚钱，开发商压力不大。近两年房地产市场已经发生了微妙的变化，以往的粗放式发展模式正受到极大挑战，传统重拿地、重开发、重营销的房地产模式开始淡化，互联网思维和金融的重要性逐渐凸显，房地产进入一个互联网金融改造时代。
同时，互联网金融平台对房地产细分市场的探索之路已初露端倪，平安好房，房金所，搜房网和京东金融等机构已纷纷推出了房地产行业细分领域的互联网金融产品。
搜狐旗下的P2P平台搜易贷房地产金融总监徐伯宁表示，目前房地产行业，尤其是商业物业面临着投资规模大、资金回笼周期长、竞争激烈的局面，而传统金融融资渠道窄，难以覆盖相关需求。而理财市场普遍存在地域分散、收益低、期限固定、信息不对称等问题，给双方的合作提供了良好的舞台。
也正是瞄准了这一局面下，搜易贷联合商业地产的领军企业银泰置地推出了创新互联网金融产品“银泰租金宝”，打通商业租金这部分优质资产的证券化，为经营性物业开拓了新的融资渠道。
互联网+时代风雨欲来，互联网正积极拥抱各行各业，从消费互联网走向产业互联网，对于房地产行业来说，互联网金融极有可能成为房产行业的新杠杆，对中国的房产市场产生难以预料的改变，未来的发展值得期待。
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