周锋还说，现在的标准只是一个适时的调整，今后还会根据市场情况，及造价的变化，进行进一步平衡。
房屋“养老金”交存执行新标准“同一个楼盘，可能开始只要2000多元每平方米，但后来涨到4000多元，其中，维修资金中间的差别可想而知。周锋说，老标准可能导致同一小区上下楼之间，左右邻居之间同面积的房屋，所交的维修资金而各不同。
如果继续按照原来以房屋总价的比例来提取维修资金，随着房价的上涨，同面积房屋的维修资金的交存额也会相应上升，势必促进房地产商的销售及整个效益的提升。
周锋说，新标准按照房屋建设的造价，以面积来计算，由于一段时间内，整个市场的造价标准基本一致，因此相对公平。
“我们的交存比例完全没有提高，而只是整体上让标准平衡了些。对于一些人认为新标准提高了住宅专项维修资金的比例，周锋说，其实不然，因为新标准是参照了近几年湘潭房地产市场的总体造价而进行的一种平衡，基本上实现目前的募资标准和以前对等。
管理中心：“新标准让维修资金交存更公平
保险，房屋“养老金”交存执行新标准2012年底，市民李先生在河东某楼盘以3800元的价格购买了一套110平方米的电梯房。按老标准计算，应交住宅专项维修资金12540元；按新标准，要交12650元。李先生说，他的房子要2013年底才交房，新老标准之间只有100多元的差别，所以等交房时再交也不迟。
2011年，王先生在市区买了一套总价26万元，85平方米的电梯房。按新标准计算，他要交维修资金9775元。按老标准，只要交7800元。新标准要多交1975元。王先生表示，他在元旦前就“趁早交了。
其中，别墅为7%，有电梯的商品房、经适房为7%，无电梯的商品房、经适房为5%，符合办理房屋所有权证的车库、车位为5%。而原来的物业维修资金以有无电梯为界进行划分，统一按购房款2%-3%比例缴纳。
根据2012湘潭市人民政府办公室第63号文件，从2013年1月1日起，全市首期住宅专项维修资金交存按照每平方米建筑安装工程造价比例来提取。
“新标准以工程造价为依据
房屋“养老金”交存执行新标准按照目前的房价，这个新标准看似有所微涨，但从长远来看，新标准不仅消除了因房屋价格的不同而引起维修资金交纳的不公平，而且随着房价的上涨，交纳的维修资金还可能低于原标准。
支持的人则称，新标准实施后，将有效保障住宅专项维修资金交存公平，消除地段、户型等因素对维修资金交存的影响，将促进湘潭房地产市场健康发展，真正做到惠民利民。
有人表示，维修资金新出台的标准一点也不公平，认为新标准没有维护好2012年前买房的业主。
在网上，反对者认为，湘潭市原有的物业维修资金交存标准为“按购房款的2%至3%交存，现在调整为64—115元/平米不等，在目前3000多元的住宅房均价行情下，对电梯房而言，无形中又增加了购房成本。
“新标准实施反应各异
保险，房屋“养老金”交存执行新标准1月11日，市物业专项维修资金管理中心的周锋主任接受采访时表示，“新标准的实施，不能笼统地认为增加了购房成本，而是一个整体标准的平衡，让维修资金交存方式更公平。
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