一次糟糕的媒体采访让链家成为全国首付贷的出气筒，虽然近期可能完成60亿的巨额融资，但是链家真得心满意足吗？ 据说，链家完成的巨额融资方案中，战略投资方名单中还有一向“大局正确的”百度和腾讯。链家迟早是要上市的，当然不是借壳，而是要A股的IPO。此前，链家估值曾高达400亿。然而，前段时间链家出了负面新闻。出事之后，《21世纪经济报道》写了篇报道，援引一位“有意参股链家的某大型PE机构人士”说：“此前估值400亿，太高了，现在砍到330亿。”一前一后，差了70亿啊。关于链家的负面新闻，有点蹊跷，关于”楼市场外配资风波”。从前，只听说股市有“场外配资”，现在竟然连楼市都有这玩意，真是令人费解。不就是“首付贷”嘛，不就是有些购房者因为首付款一时半会凑不齐，先借一点钱“过桥”一下嘛。但是有些人看不惯，认为这是推高房价的祸害，必须严打。是啊，房价若飙涨，总得找个替罪羊，让大伙儿出出气。链家不幸成了那个出气筒。其实，大家都在做“首付贷”业务，像平安这样的金融大鳄在做，像绿地这样的地产大鳄也在做，链家的同行们——中原地产和世联行也在做。被当作负面典型的，为什么是链家？导火索在于，链家不恰当地接受了一次媒体采访。一次糟糕的媒体采访2月23日，上海市消保委召开了一场“房产中介消费者满意度调查”发布会。包括链家在内的房产中介悉数到场，当然，还有不少媒体记者。本来这不过是一场平淡无奇的发布会，但是现场来了一位投诉链家的客户。媒体的摄像机当然就聚焦在这个意外的场景上。于是，整个发布会几乎就成了针对链家的控诉会。本来这只是一件普通的投诉，大概是客户无法及时拿回应该拿回的定金。但是链家在现场的回应是有点不太到位，并且恰好曝光在摄像机面前。随即，链家迅速发了一通充满外交辞令的公关通稿，让媒体记者们觉得很没劲。于是，大家就想尽办法继续挖。好，槽点马上就要来了。链家的一位领导，在记者的追问下，在电视台的摄像机面前，本该就事论事地回应这一例客户投诉，没想到扯着扯着竟然就扯到了公司的金融业务上去了。显然，对于这次突如其来的公关危机事件，他还没有做好采访应对的准备。这次采访，在上海的电视上播出，在当天晚上的黄金时段。于是，舆论的焦点，便从那起普通的投诉，迅速切换成了“首付贷”问题。于是，一场声讨“首付贷”的狂欢，从上海渐渐蔓延到了整个中国。几天后，链家停止了新房的“首付贷”业务。但是，这场狂欢并未中止，反而迎来了更嗨的高潮。“两会”期间，来自重庆的一位政界名人，在北京公开痛贬“首付贷”，认为“美国次贷危机的源头就是零首付”，并且下了“用加杠杆去库存跟中央精神背道而驰”的结论。此后，各地纷纷出台文件，严打“首付贷”这只过街老鼠。谁想得到呢，链家的一次糟糕的采访应对，竟然会引发这么多的故事。这大概是“蝴蝶效应”吧。公关危机的爆发档口，恰好是链家正在进行一笔60亿元左右融资的关键时刻。所幸，这轮融资并没有受到公关危机的太大冲击。据说，目前60亿元的大部分款项已到账，战略投资方名单中还有向来“方向正确”的百度和腾讯。至于“估值从400亿被压到330亿”，这70亿的损失，与那场公关危机有没有直接关系，就不得而知了。至少，那位“有意参股链家的PE机构人士”是这么分析的：”链家的金融业务才是最大亮点，也是增长潜力点。”链家自己也说：“面对巨大的房产交易市场，链家金融产品渗透率还比较低，在北京只有17%，意味着还有83%的空间有待开发，在全国更有着广阔的市场空间。”据悉，目前理财业务占链家集团总收入的10%左右。已成过街老鼠的“首付贷”，大概不至于太影响链家的理财业务；但是，在目前的中国，与房产交易相关的金融产品，特别需要“方向正确”。对于链家这么迅速膨胀的企业，怕就怕树还没大就开始招风。不过，链家也有可取之处，至少敢于公开承诺“100%真房源”——要知道，多少人在买或租二手房时，一直深受假房源这种诱饵的伤害。当然，链家也存在问题，至少在重要时刻，其公关水平有较大的提升空间。相关阅读：链家一位高层人士向界面新闻记者确认，链家刚刚完成60亿元左右的融资，目前大部分款项已到账，当融资款完全到账后，公司将择时正式对外公布。据悉，本次融资由华兴资本旗下华晟资本领投，高翎资本、百度、腾讯同时成为战略投资方。
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